Alquiler de restaurante, con opción a compra en Calan Blanes, Ciutadella

Características del restaurante

Referencia:

CM0005_1

Precio:

3.750 €/mes
ha bajado 41.250 €! (un 1.100% menos)

Tipo:

Restaurante en alquiler

Situación:

Ciutadella, Calan Blanes - Illes Balears

Dirección:

Avenida Los Delfines

Superficie útil:

700 m²

Estado:

Excelente

Equipamiento:

Preparado

Última actualización:

17/03/2026 19:36:34

Descripción

Alquiler con opción a compra!

Restaurante en zona turística consolidada, facilidades pago y precio negociable. Totalmente equipado, listo para abrir

Precio venta: 1.350.000€, negociables. Pago 10% al formalizar contrato. Alquiler 45.000€ anuales, máximo 3 años de alquiler

Les presentamos, con mandato exclusivo de comercialización, este activo gastronómico estratégico en Menorca, el Restaurante Rosario, ubicado en Cala’n Blanes (Ciutadella), zona con alta concentración de turismo británico y creciente presencia de visitante francés, lo que convierte este activo en una excelente oportunidad para operadores nacionales e internacionales.

El restaurante se transmite totalmente equipado y amueblado, listo para reapertura inmediata.

DATOS PRINCIPALES

• Superficie construida: 430 m² aprox.
• Parcela: más de 1.300 m²
• Capacidad exterior: hasta 190 comensales por turno
• Amplio jardín tropical con terraza
• Cocina profesional completamente equipada
• Dos barras operativas (interior y exterior)
• Sistema de sonido instalado en interior y exterior
• Sistema de alarma
• Parcela vallada
• Aparcamiento propio
• Doble acceso (desde avenida principal y parking)
• Ubicación a 500 metros de Cala en Forcat
Según la normativa vigente, se puede estudiar la posibilidad de ampliar el local una planta más y poder destinarla a varias viviendas, siempre vinculada a la actividad del negocio.

PERFIL DE ENCAJE

Este activo puede adaptarse a:

• Casual dining mediterráneo, actualmente se explotaba como hamburguesería Premium
• Steakhouse / grill
• Restaurante experiencial
• Concepto premium estacional
• Eventos, bodas y celebraciones
• Proyecto insignia en Baleares

El volumen de terraza y la capacidad exterior permiten trabajar ticket medio elevado con alta rotación en temporada.

CONDICIONES ECONÓMICAS

Precio negociable.
Se valoran fórmulas flexibles de pago, incluyendo:

• Pago aplazado
• Estructura escalonada
• Acuerdos adaptados al perfil del operador

La transmisión incluye todo el equipamiento y mobiliario, reduciendo significativamente la inversión inicial (CAPEX) y permitiendo apertura rápida.

ENTORNO Y MERCADO

Cala’n Blanes es una de las zonas con mayor densidad de apartamentos turísticos y hoteles en Ciutadella.

• Fuerte presencia de turismo británico
• Crecimiento sostenido del mercado francés
• Destino consolidado dentro del segmento familiar y vacacional
• Potencial de ampliación de temporada

La ubicación permite posicionar el restaurante como referencia en la zona.

Calificación energética

Detalles de este restaurante