Exclusivo ático dúplex en primera línea del Puerto de Mahón con terraza de 40 m² y vistas al mar

Características del duplex

Referencia:

CM0098

Precio:

665.000 €

Tipo:

Duplex en venta

Situación:

Mahón, Puerto Mahon - Illes Balears

Dirección:

Moll De Llevant, 119

Superficie útil:

132 m²

Superficie construida:

152 m²

Estado:

Muy bueno

Equipamiento:

Amueblado

Altura:

2º

Salón:

Salón Comedor

Cocina:

Cocina Americana

Habitaciones:

4

Baños:

2

Terrazas:

2

Última actualización:

23/04/2026 16:42:52

Descripción

Exclusividad, vistas y ubicación única

Presentamos este exclusivo ático dúplex en primera línea del Puerto de Mahón, una propiedad singular que combina ubicación privilegiada, amplitud y espectaculares espacios exteriores frente al mar.

Una vivienda difícil de encontrar en el mercado por su doble terraza con vistas directas al puerto y su distribución pensada para disfrutar plenamente del entorno.

Distribución y espacios

Con aproximadamente 130 m² construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas:

Planta principal:

- Amplio salón-comedor con vistas abiertas al puerto
- Cocina americana integrada
- Terraza a nivel de salón, ideal como extensión del espacio interior
- 2 dormitorios
- 1 baño completo

Planta superior:

- 2 dormitorios dobles
- 1 baño completo
- Espectacular terraza privada de 40 m² frente al mar
- Terrazas y vistas

El gran valor diferencial de esta propiedad son sus espacios exteriores:
- Terraza en planta principal con vistas directas al puerto
- Terraza superior de 40 m², un auténtico mirador privado

Perfecta para:

- Cenas al aire libre
- Relajarse viendo la entrada de embarcaciones
- Disfrutar de puestas de sol únicas gracias a su orientación noroeste

Confort y equipamiento

- Aire acondicionado y bomba de calor en todas las estancias
- Edificio con ascensor
- Buen estado de conservación, lista para entrar a vivir
- Una propiedad única en Menorca

Ubicada en una de las zonas más demandadas de la isla, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto como:

- Residencia principal
- Segunda vivienda en Menorca
- Inversión en una ubicación prime

Una vivienda para quienes buscan vistas, privacidad y una experiencia única frente al mar en el Puerto de Mahón.

La vivienda tiene un contrato de alquller ya cerrado, de Mayo a Octubre, pero se pueden subrogar las rentan mensuales al nuevo comprador.

Calificación energética

Detalles de este duplex